我們在和房地產公司溝通的時候，房地產公司的人員經常會問，你的保溫工程價格最低是多少？言下之意，我要降低成本！對于這個問題，我總是不以為然。對于處在一個羊毛出在豬身上，讓狗買單的時代，如果還是這樣的思維去考慮工程成本，顯然是跟不上時代了。

　　那么究竟如何來考慮保溫工程的價格呢？（影響價格的因素）

　　我們認為我們首先應該考慮的是工程的本身最低固有成本，然后考慮工程價值，再考慮增加的成本，最后考慮工程的價格，通過計算做出合理的決策。

　　如何通過計算來考慮保溫工程的價格呢？（價格如何核算）

　　舉個例子來說明吧：某小區房價11000元每平方，外墻保溫折到一套150平方的房子的面積約為60平米，無論怎么壓縮成本，保溫價格都不低于80元每平米，后來房地產公司在蘇州中意保溫裝飾科技有限公司的建議下，采用了原來用在飛機保溫上的STP真空保溫板做保溫工程，并以超好的保溫性能，證明公司對房子選用材料的精良，以此提高房子的售價200元每平米，結果發現因為賣點的增加，售樓時效果超好！當時STP保溫工程造價150元每平米。以這套150房子為例計算：增加的成本為，60平方*(150元-80元)/平方=4200元；獲得的收益為，150平方*200元/平方=30000元。哇！簡直是暴利啊！

　　再來計算保溫工程的成本（保溫工程的成本）

　　60平方*150元/平方=9000元，9000元-30000元= -21000元。老板你是黑社會啊！為什么別人給你干活，你錢沒少，還多起來了! 這真是腦瓜一轉，黃金萬兩啊！

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